住房公積金是企業(yè)的一種社會福利,，企業(yè)員工可以使用住房公積金來貸款買房，而公積金有單邊公積金和雙邊公積金兩種概念,，很多員工搞不清楚它們有什么區(qū)別,，那么單邊公積金雙邊公積金存在什么區(qū)別呢?接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內(nèi)容！

單邊雙邊公積金什么意思?

1,、公積金單邊就是單位幫員工代繳存的公積金或員工個人繳存的公積金,。比如單位員工每月薪酬8000，單位公積金繳納比例為12%,，個人公積金繳納比例也為12%,，8000×12%=960，那么單位或個人繳納的960就是單邊公積金;

2,、公積金雙邊就是單位繳存公積金和個人繳存公積金的公積金總額,。

公積金貸款的好處

1、貸款利率低于商業(yè)貸款利率

提到公積金貸款,，最直接的特點就是貸款利率比商業(yè)貸款利率低?，F(xiàn)行的住房公積金貸款年利率五年以上為3.25%，而商業(yè)貸款年基準利率為4.90%,，各商業(yè)銀行可能在此基礎上打個九折,。買房時,，如果用住房公積金貸款，年利率可能會相差1.65%,，為購房者節(jié)約很多購房成本,。

2、可以提前還貸

和商業(yè)貸款相比,，用住房公積金貸款還款時方式時間更靈活,。公積金還款時每月還款額度只要不低于“最低還款額度”即可。用住房公積金按揭貸款買房后想提前還款,，無論是提前償還部分貸款還是全部償還,，只需本金和利息即可。而商業(yè)貸款買房提前還款,，要么一次性付清,，要么以萬元的倍數(shù)提前償還部分貸款。

3,、貸款額度多，期限長

購房者都知道,，在總房款一定的情況下,，貸款額度越大，首付款越少,，壓力越小;貸款期限越長,，月供越少，壓力越小,。住房公積金貸款和商業(yè)貸款相比,，公積金貸款占明顯優(yōu)勢。

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