第二套房可以使用公積金買房嗎,？接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內(nèi)容！

可以繼續(xù)申請用第二套房的公積金貸款,，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款的,。

1.如果之前按揭購買了一套商品住房的，然后又賣了,，現(xiàn)在準(zhǔn)備再購買一套商品住房,，申請公積金貸款仍算是第一套。

2.與商業(yè)銀行不同的是,，銀行“認(rèn)房也認(rèn)貸”,，而公積金“只認(rèn)房不認(rèn)貸”。也就是說,，公積金只認(rèn)申請人目前名下的房產(chǎn),，不計(jì)算擁有的房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。

3.長貸款期限為30年

根據(jù)公積金的要求,，公積金貸款期限以年為單位,，長貸款期限不超過30年。

職工申請的貸款期限與申請貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過70年,。按住建部、人民銀行要求的住房公積金貸款利率執(zhí)行,。

目前為：五年以下的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%,。

4.繳存職工可申請組合貸款

職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請商業(yè)住房貸款,，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放,。

5.公積金貸款可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式,。公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的,，借款人應(yīng)以所購買住房作為抵押物。,。

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