房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下3方面：證件名稱不同,；監(jiān)制機(jī)關(guān)不同；權(quán)證編號(hào)不同,。通俗一點(diǎn)說(shuō),，房產(chǎn)證對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動(dòng)產(chǎn)證則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定,。接下來(lái)云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來(lái)看一看具體內(nèi)容,！

一、不動(dòng)產(chǎn)證是什么意思,？
不動(dòng)產(chǎn)是指依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn),，如土地、房屋,、探礦權(quán),、采礦權(quán)等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物,、因自然或人力添附于土地并且不能分離的其他物,。不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人,、利害關(guān)系人申請(qǐng)guojia確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為,。登記機(jī)構(gòu)在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)履行以下職責(zé)：第一查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的必要材料。第二詢問(wèn)申請(qǐng)人有關(guān)登記事項(xiàng),。第三如實(shí),、及時(shí)進(jìn)行登記。第四法律法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé),。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后,，土地和房屋的登記將統(tǒng)一，不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū),，即記載房屋的產(chǎn)權(quán)信息,，也包括土地的使用權(quán)信息。如房屋的建筑面積、土地的分?jǐn)偸褂妹娣e等,。

二,、如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證？
第一開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),，將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門(mén)。第二管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》第三領(lǐng)取測(cè)繪圖可以到開(kāi)發(fā)商zhiding的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表,，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取,，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。第四領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購(gòu)房合同,、房屋結(jié)算單,、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章,。第五繳納公共維修基金,、契稅第六提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：第七照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證,。

三,、拿不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些證件？
（一）如果你是在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取的話,，要帶以下資料：1,、房主身份證原件，合同上有共有人,，還需帶共有人身份證原件,；2購(gòu)房合同原件；3,、房款發(fā)票（提貨聯(lián)）,；4、契稅完稅證,；5,、本人或共有人到去領(lǐng)。
（二）如果你是在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取的話,，帶上房主身份證原件,，到繳稅窗口核稅并交納，就可以在發(fā)證窗口領(lǐng)取,。

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