滿足住房公積金貸款條件的可以直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款,住房公積金管理中心會(huì)在15日內(nèi)審核你的申請(qǐng)并且作出決定,然后通知你是否同意貸款,具體貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定,。接下來云南薪稅保企業(yè)管理有限公司就帶大家一起來看一看具體內(nèi)容,！

住房公積金怎么貸款

(一)貸款條件
借款人須具備下列條件：
1、具有合法有效身份,；
2,、具有完全的民事行為能力；
3,、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力,；
4,、購買、建造,、翻建,、大修自住住房；
5,、具有購買,、建造、翻建,、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件,；
6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件,；
7,、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
8,、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款,；
9、符合委托人規(guī)定的其他條件,。

住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外,，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
（1）購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上,，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
（2）購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人,，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金,，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
（3）借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

(二)貸款材料
1,、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
（1）借款人及參貸人(共同還款人,、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書;
（2）婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明),；
（3）合法的商品房購房合同或協(xié)議;
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
（5）借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);
（6）有效的擔(dān)保證明;
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù),。
2、二手房公積金貸款應(yīng)提供的材料,，二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保,在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料:
（1）賣方身份證,、戶口簿復(fù)印件；
（2）房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,；
（3）由公積金管理中心認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,；
（4）由公積金管理中心認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議,；
（5）由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門進(jìn)行抵押登記,。

(三)貸款流程
1、首先,，需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件,，而且，需要根據(jù)支取住房公積金的不同目的,，分別提供不同的,、相應(yīng)的證明材料，之后需要到所在的單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取條件,，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的,。
2、第二步,，要拿著我們上邊所提到的證件,、申請(qǐng)書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理,。
3,、第三步，經(jīng)當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理部門審核之后,，確認(rèn)你的情況是否符合住房公積金提取條件,，確定所提交的證明材料是否是真實(shí)并且合法的。
4,、假如你所提供的文件不完整的話,，就需要盡快申請(qǐng)補(bǔ)齊；假如你的申請(qǐng)條件符合,、個(gè)人情況填寫正確,，并且身份也屬實(shí)的話，公積金管理中心就會(huì)準(zhǔn)許你的提取要求,，并告知你到相應(yīng)的銀行去辦理支付手續(xù),；
假如你不具備申請(qǐng)條件的話,，公積金管理中心也是會(huì)通知你的，并且還會(huì)在通知里告知你無法提取住房公積金的具體原因,。
5,、一般情況下，在你提出申請(qǐng)支取住房公積金的需求之后,，住房公積金管理中心是需要在你申請(qǐng)之日起的3個(gè)工作日審核完成的,，并且會(huì)把結(jié)果盡快通知給你。
6,、經(jīng)住房公積金管理部門審核你的申請(qǐng),，并且通過審核的話，你需要提供指定銀行的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬號(hào),。住房公積金管理部門之后就會(huì)辦理住房公積金的提取手續(xù),。
7、當(dāng)住房公積金管理部門辦完住房公積金提取的手續(xù)之后,，會(huì)把你所申請(qǐng)支取的金額劃入你所提供的賬戶中,。而之后你只要自己到銀行，拿著銀行卡就能支取住房公積金了,。

公積金可以貸多少錢

公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定,。可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍,，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：
1,、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和,。
公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入
2、不高于購房總價(jià)款與首付款的差額,。所購住房為存量商品住房（二手房）的,，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購房總價(jià)款,。
3,、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購房總價(jià)款的20%,；房屋面積在90平米以上的,，首付款比例不低于購房總價(jià)款的30%。購買第二套住房的,，首付款比例不低于購房總價(jià)款的60%,。
4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的,，單套住房公積金貸款額度為50萬,，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的,，單套住房公積金貸款額度為90萬,。
5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的,，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。